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![[IFRS 18 실무 FAQ ⑤] 투자자산의 수익과 비용은 어떻게 분류할까? 관련 상황을 표현한 AI 생성 실사형 이미지](img/naver-224416427100-01.webp)
IFRS 18 실무 FAQ ⑤/⑦
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투자자산에서 수익이 발생했다고 해서 관련 비용을 모두 같은 범주에 넣는 것은 아닙니다. 비용의 성격을 따로 판단해야 합니다. |
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판단 순서가 중요하다 |
지분법 적용 투자주식을 제외한 투자자산의 손익은 두 가지 질문으로 정리할 수 있습니다. 첫째, 자산투자가 특정한 주된 사업활동인가? 둘째, 그 자산이 기업의 다른 자원과 대부분 독립적으로 수익을 창출하는가?
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예시 — 투자부동산  |
제조기업 A가 본업과 무관하게 투자부동산을 보유하고 있다고 가정합니다. 연간 임대수익 6억원, 공정가치평가이익 10억원이 발생했고 투자부동산 관리업무를 일부 수행하는 직원 급여 배부액이 2억원입니다.
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항목 |
금액 |
분류 예시 |
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임대수익 |
6억원 |
투자범주 |
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공정가치평가이익 |
10억원 |
투자범주 |
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다른 업무도 수행하는 직원 급여 배부액 |
2억원 |
영업범주 |
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왜 비용은 전부 투자범주가 아닌가  |
PwC FAQ는 투자자산과 관련된 비용이라도 모두 투자범주로 넣는 것은 아니라고 설명합니다. 자산의 측정·제거, 취득·처분과 직접 관련된 증분원가 등 기준서가 정한 비용이 투자범주에 포함되고, 그 밖의 운영성 비용은 영업범주로 남을 수 있습니다.
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실무에서 필요한 데이터 |
자산별 수익원천
취득·처분 직접원가
공정가치 및 손상 관련 손익
자산관리 인력의 비용 성격
자산투자가 주된 사업활동인지에 대한 경영진 판단
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실무 포인트 |
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현재 손익계산서에서 ‘임대수익’과 ‘관련 관리비’를 한 묶음으로 보고 있다면 IFRS 18 도입 시 세부 원장을 더 잘게 분해해야 할 수 있습니다. |
한 문장 요약
투자자산 손익의 IFRS 18 분류는 자산 자체의 성격뿐 아니라 비용이 측정·취득·처분과 직접 연결되는지까지 구분해야 합니다.
참고자료
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작성일: 2026. 9. 18.
The Collabo FnT
